In Akelsbarg entsteht ein modernes Doppelhaus, das durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Ausstattung überzeugt. Die beiden Haushälften werden in Massivbauweise errichtet und bieten Wohnkomfort auf aktuellem technischen Stand – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein neues Zuhause mit Qualität suchen.

Solide Bauweise – zeitlos und effizient

Das Doppelhaus wird nach den aktuellen DIN-Vorschriften und den anerkannten Regeln der Bautechnik gebaut. Die Fassade erhält ein hochwertiges Verblendmauerwerk im beliebten Röben-Greetsiel-Stil – robust, pflegeleicht und optisch ansprechend. Eine energieeffiziente Hohlschichtdämmung sorgt für hervorragende Isolierung und niedrigen Energiebedarf. Fundament und Bodenplatte werden massiv ausgeführt und bieten eine solide Grundlage für beide Haushälften.

Wohnausstattung mit Fokus auf Komfort

Die Innenausstattung beider Haushälften wurde mit viel Sorgfalt geplant – funktional, stilvoll und alltagstauglich:

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme

Vinylböden in moderner Holzoptik – pflegeleicht, strapazierfähig und wohnlich

Moderne Badezimmer mit weißen Wandfliesen und hochwertigen Armaturen

Elektrische Rollläden für komfortable Lichtsteuerung und Sichtschutz

Nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe (Bosch AW 5 OR-S)

Draußen genauso überzeugend wie drinnen

Das Grundstück wird mit gepflasterten Zuwegungen und Stellplätzen ausgestattet. Jede Haushälfte erhält einen eigenen, großzügigen Gartenbereich – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die Rasenflächen werden im Frühjahr 2025 angelegt und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Leben in Akelsbarg – ruhig, naturnah, gut angebunden

Akelsbarg liegt in der ostfriesischen Gemeinde Großefehn – eingebettet in grüne Landschaft, mit guter Erreichbarkeit der Städte Aurich und Wiesmoor. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld macht das Doppelhaus besonders attraktiv für Menschen, die ländliches Wohnen mit Nähe zur Infrastruktur verbinden möchten.

Zuhause ankommen – in einem Neubau mit Qualität

Dieses Doppelhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Technik und ein angenehmes Wohnumfeld. Ob als gemeinsames Projekt für zwei Familien, für Generationenwohnen oder als Nachbarschaft mit Freunden – hier entsteht ein Haus mit Perspektive.

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Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele aus anderen Projekten
            

                Das Neubaugebiet "An der Alten Flumm" befindet sich im Ortsteil Akelsbarg der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Akelsbarg ist von landwirtschaftlichen Flächen und einer charakteristischen Wallheckenlandschaft umgeben, die eine hohe Wohnqualität bietet. Die Bebauung des Gebiets ist hauptsächlich für Einfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen, was es besonders für junge Familien, Naturliebhaber und Senioren attraktiv macht. ​

Die Anbindung an das Glasfasernetz ist im Rahmen des zweiten Bauabschnitts des Breitbandausbaus des Landkreises Aurich vorgesehen, wodurch moderne Telekommunikationsmöglichkeiten gewährleistet werden. ​
nlg.de

Akelsbarg ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn, die insgesamt 14 Ortsteile umfasst. Die Gemeinde liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und ist geprägt von einer Mischung aus Fehnlandschaften und traditionellen Geestdörfern. ​

Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Die umliegenden Landschaften laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter vier Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule, was sie besonders für Familien attraktiv macht. ​

Insgesamt bietet das Neubaugebiet "An der Alten Flumm" in Akelsbarg eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Friedrichs
Selbstständiger Immobilienberater
Alte Kolonate 17 26607 Aurich
E-Mail: mario.friedrichs@db.com
Telefon: 0151 28973500

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk-emden.de
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

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