Ein Ort, an dem Exklusivität auf Natur und Ruhe trifft – entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Alt-Meererbusch.

Dieses außergewöhnliche West-Grundstück im Villenviertel Alt-Meererbusch bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.296 m² zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige und angesehene Wohngegend, besticht dieses Grundstück durch seine vielfältigen Möglichkeiten und seine erstklassige Lage.

Unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen zu bebauen. Ob eine luxuriöse Villa oder ein elegantes Doppelhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für maßgeschneiderte Wohnlösungen.

Umgeben von gepflegten Grünflächen und alten Baumbeständen, genießen Sie hier eine idyllische und naturnahe Atmosphäre. Das großzügige Grundstück erlaubt es Ihnen, eine private Oase der Ruhe zu schaffen, die dennoch alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet.

Das Baufenster beträgt ca. 17,50 m x ca. 23,00 m. In Abstimmung mit der Baubehörde können Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus, mit einer voraussichtlichen Wohnfläche von ca. 650 m² zuzüglich weiterer Wohnfläche im Keller errichten. Mit der zusätzlichen Fläche im Keller und den Terrassenflächen wäre eine Wohn- und Nutzfläche von rund 750 m² realisierbar. Sie entscheiden, welches Dach Sie präferieren. Eine maximale Bauhöhe von 10,00 m sollte hierbei jedoch nicht überschritten werden. Die Straßenfront dieses Grundstückes beträgt ca. 25,90 m, die GRZ beträgt 0,2 und eine GFZ ist nicht vorgegeben.

Dieses Angebot in Alt-Meererbusch ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine exzellente Lage, großzügigen Platz und eine exklusive Nachbarschaft legen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den gestalterischen Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren und schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Traumdomizil.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten.
            

                Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten ... 

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im alten, gewachsenen Teil der Villenkolonie Alt-Meererbusch. Ein Juwel, das in dieser renommierten Gegend nur selten auf den Markt kommt. Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde. Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland und ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentativen Bauten der Jahrhundertwende oder modernen Villen geprägt. 

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, weshalb auch der Slogan - Stadtnah und im Grünen - besonders gut passt. Die Nähe zum Rhein, der Meererbuscher Wald und der Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Pkw oder der Bahn in ca. 15 Min. zu erreichen. Eine Anzahl von Kindergärten und Schulen befinden sich in Büderich. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen. Im Ortskern von Büderich finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer sowie Krefelder Hbf. gewährleistet. Diese Bahnlinie kann von der Haltestelle "Forsthaus" genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.