Harxheim: Hübsches Einfamilienhaus mit traumhaftem,
weiter bebaubarem Grundstück

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus in 2. Reihe möglich
- großes sonniges Grundstück
- schöne, große Terrasse mit Gartenzugang
- ruhige und sehr ansprechendes Wohnlage
- bereits freigestellt

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 816 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, WC, Abstellkammer und Flur

Kellergeschoss:
3 Kellerräume z.B.  für Homeoffice, Hobbyraum und als Gästezimmer + Heizungsraum

Baujahr:
ca. 1961 / Massivbauweise

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftig da vieles Original

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1978

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

weitere Bebauung:
weitläufiges Grundstück mit möglicher Bebauung in 2. Reihe, das Grundstück ist nach
§ 34 bebaubar (d.h. wie die Nachbarbebauung und muss im Detail mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt
werden)

Sonstiges:
Glasfaseranschluss verfügbar

Lage:
ruhige und ansprechend Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und
Spielplätze fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in
unmittelbarer Nähe

Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor

Freistellung:
ist bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

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