In einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Maxvorstadt, präsentieren wir Ihnen ein umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten. Im Rahmen der Sanierung wurde der Dachstuhl vollständig abgetragen und neu errichtet. Durch den Neubau des Dachgeschosses entstanden zusätzlich zwei moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Das Mehrfamilienhaus wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut und die gesamte Haustechnik modernisiert. Eine Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Exklusiv saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Toplage der Maxvorstadt
80799 München
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Wohnfläche ca. | 905 m2 |
Grundstücksfläche | 660 m2 |
Zimmer | 38 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
10.500.000 € |
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Provision |
3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Mieteinnahmen | 20.830 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2025 |
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Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kurz im Überblick: -umfangreiche energetische Sanierung -Abbruch und Neuerrichtung des Dachstuhles -Anbau von Balkonanlagen -Umrüstung auf Fernwärme -6 Garagen im Hof und vieles mehr
Lage
Die Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und bester Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten und der Königsplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
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Adresse
80799 München
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