Projektierte Villa auf exponiertem Grundstück mit Bestandsgebäude aus den 70ern, direktem Zugang zum Woogtal und atemberaubenden Burg-und Weitblick 

Die Highlights sind:

• Bestlage von Königstein direkt am Woogtal
• parkähnliches ca. 1.700 m² Grundstück 
• Feldrandlage, mit umbebaubarem Ausblick in die ursprüngliche Natur
• sehr kinderfreundliches Umfeld & Sackgasse
            

                INTERIEUR

Dieses atemberaubende Anwesen ist ein eine rare Chance auf großzüziges Wohnen mitten in einer der begehrtesten Gegenden des Taunus. Es vereint das Beste aus zwei Welten: Das Potential zeitgenössischer, eleganter Neugestaltung des Hauses und die bewahrte Natur des ursprünglichen und unverbaubaren Geländes aus den 1970er Jahren. Das imposante, Haus mit ausgebautem Dach ist zentriert inmitten eines wunderschönen, weitläufigen Gartens, der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Beim Betreten des Hauses wird man durch die bodentiefen Fenster von reichlich Tageslicht begrüßt, dieser offene Bezug nach außen zur Natur zieht sich durch die komplette Immobilie. Es wird stets ein offener Blick auf Terrasse und dem umliegenden Garten gestattet. Die das Erdgeschoss umsäumende Terrasse eignet sich perfekt für unterhaltsame Abende und schöne Sonnenstunden im Freien. Die bereits eingebaute Küche mit Geräten und Stauflächen lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein offener Wohn- Ess- und Bibliotheksbereich mit Kamin bietet den perfekten behaglichen Ort zum Entspannen und Lesen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein beeindruckendes Master-Schlafzimmer mit einem privaten Balkon mit absoluter absoluter Traumaussicht in den Garten. Zwei weitere Schlafzimmer, auch jeweils mit Zugang und Blick auf die Terrasse und Natur und ein Badezimmer runden das Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss bietet Platz für einen großen Hobby- oder Haushaltsraum, Abstell- und Technikräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und die Heizanlage. 


 

EXTERIEUR
In eine ruhige Villengegend eingebettet, bietet das Grundstück mit Bestandshaus einen Weitblick ins Grüne. Das durch die Bäume geschützte Grundstück bietet eine einzigartige Privacy und einen atmosphärischen Luxus. Auch der natürliche Garten ist eine Wonne für Naturliebhaber. Erst bei näherem Betreten erschließt sich das parkähnliche Terrassengrundstück. Auf einer Fläche von über. 1.700 m² kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.
Das Bestandsgebäude zeichnet sich durch das tiefe Dach gepaart mit einer Holzbalkenkonstrukt aus und schafft so einen besonders gemütlichen Charm. Eine Doppelgarage komplettiert das Anwesen.
               

                LAGE
Idyllisch gelegen paart diese Mikrolage Natur und Infrastruktur. Die Strasse ist eine ruhige Sackgasse oberhalb des Woogtals. Dieses kann man ebenerdig und durch eine einladende Einfahrt direkt erreichen. Von hier bieten sich lange Spaziergänge (mit dem Hund) oder die tägliche Joggingrunde perfekt an. Auch das schöne Königsteiner Waldschwimmbad in unmittelbarer Nähe ergänzt das Erholungsangebot.Mit der Natur vor der Haustüre und zahllosen Spazierwegen im nahegelegenen Wald oder dem direkt anschließenden Feld ist ebeenfalls für Ausgleich und Bezug zu kaum berührter Umwelt gesorgt.

Die Bushaltestelle im Ölmühlweg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit der Königsteiner Bahn oder dem Auto gelangt man in die Frankfurter Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Hervorragende Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel das Kids Camp oder das Sankt Angela Gymnasium sind ebenfalls in Fussnähe schnell erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch das bekannte, italienische Restaurant Lucullus und Fiorentino, die Villa Borgnis mit dem Königsteiner Standesamt und eigenem Restaurant, die exklusive Villa Rothschild Grill & Health und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie "Feinkost Noy", "Da Gina" oder dem schönen Obstlädchen "Rucola" in der Innenstadt abgerundet.
                

                INTERIOR
This breathtaking property offers a rare opportunity for generous living in the heart of one of the most coveted areas in Taunus. It combines the best of two worlds: the potential for contemporary, elegant redesign of the house and the preserved nature of the original and undeveloped grounds from the 1970s. The impressive house with an expanded roof is centered amidst a beautiful, extensive garden that provides absolute privacy and tranquility.

Upon entering the house, one is greeted by ample daylight streaming through floor-to-ceiling windows, creating an open connection to the outside nature that extends throughout the entire property. There is always an unobstructed view of the terrace and the surrounding garden. The terrace surrounding the ground floor is perfect for entertaining evenings and enjoying beautiful moments in the sun outdoors. The already installed kitchen with appliances and storage space invites for cooking and enjoying meals. An open living, dining, and library area with a fireplace offers the perfect cozy place to relax and read. Also located on the ground floor is another guest or study room.

The upper floor features an impressive master bedroom with a private balcony and absolutely stunning views of the garden. Two additional bedrooms, each with access to and views of the terrace and nature, as well as a bathroom, complete the upper floor. The basement offers space for a large hobby or utility room, storage and technical rooms, as well as a utility room and the heating system.

EXTERIOR
Nestled in a quiet villa neighborhood, the property with an existing house offers a panoramic view of the green surroundings. The tree-protected grounds provide unique privacy and an atmospheric luxury. The natural garden is a delight for nature lovers. Only upon closer inspection, the park-like terraced property reveals itself. With an area of over 1,700 m², every nature enthusiast will find something to appreciate. The existing building is characterized by its deep roof paired with a wooden beam construction, creating a particularly cozy charm. A double garage completes the property.

LOCATION
Idyllically situated, this micro-location combines nature and infrastructure. The street is a quiet cul-de-sac above the Woog valley, easily accessible via an inviting driveway. From here, long walks (with the dog) or daily jogging rounds are perfect options. The beautiful Königstein forest pool is also in close proximity, adding to the recreational opportunities. With nature at the doorstep and numerous walking paths in the nearby forest or the adjacent fields, there is also plenty of balance and connection to an almost untouched environment.

The bus stop on Ölmühlweg is reachable in just a few minutes. Whether by Königstein train or car, you can reach Frankfurt city center within 30 minutes. Excellent schools and kindergartens, such as the Kids Camp or the Sankt Angela Gymnasium, are also quickly accessible on foot. The leisure options are rounded off by the well-known Italian restaurants Lucullus and Fiorentino, Villa Borgnis with Königstein registry office and its own restaurant, the exclusive Villa Rothschild Grill & Health, and numerous shopping opportunities such as "Feinkost Noy," "Da Gina," or the lovely fruit shop "Rucola" in the city center.