Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine wertbeständige Kapitalanlage! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 2017 nahezu komplett saniert wurde, bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 1.000 €, doch erfahrene Investoren wissen, dass hier deutlich höhere Mieten realisierbar sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei charmante Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und 40 m², die sich ideal für Singles, Pendler oder Kurzzeitvermietungen eignen. Beide Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, wobei eine Einheit zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum verfügt.

Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Diese helle Wohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses attraktive Objekt zu sichern!
            

                Gau-Odernheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und liegt malerisch an der Selz, die sich entlang des 246 Meter hohen Petersbergs schlängelt. Die Gemeinde befindet sich etwa 8 Kilometer nordöstlich von Alzey und rund 12 Kilometer südwestlich von Wörrstadt. Die Landeshauptstadt Mainz ist in etwa 30 Kilometern über die nahegelegene Autobahn A63 schnell erreichbar. Auch durch den ÖPNV ist Gau-Odernheim verkehrstechnisch gut angebunden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in direkter Umgebung zu finden
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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