Ein sonniger Bungalow auf einem großen Grundstück von ca. 800 qm. Das Haus bietet einen herrlichen Weitblick über die Region. Ausrichtung in schöner Sonnenlage in den Weinbergen, Höhenlage. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist damit gut aufgestellt für eine spätere Umstellung z.B. auf eine Wärmepumpe. Das Baufenster ist nicht komplett ausgenutzt.

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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 142 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 802 m2 |
Bezugsfrei ab | Absprache |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
419.000 € |
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Provision |
3,57 % incl. gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
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Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 201,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
201,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit Ausblick und direktem Zugang zur großen Terrasse. Insgesamt 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Küche ist nicht so groß dimensioniert und könnte mit dem Nachbarzimmer erweitert werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die meisten Räume haben einen Parkettboden. Das Grundstück ist großzügig, so dass sogar das Haus noch erweitert werden könnte.
Lage
Die Immobilie liegt sonnig in Laubenheim an der Nahe umgeben von Weinbergen und sehr idyllisch im Nahetal. Eine Kita befindet sich in der Nähe des Standorts. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. Im Nachbarort Langenlonsheim gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Schwimmbad. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Weingüter.
Sonstige Angaben
Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden sie uns hierzu eine Email mit ihren Daten und Telefon Nr. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.
Adresse
Sonnenring 4, 55452 Laubenheim
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Preis- und Lageinformationen
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