Moderne exklusive Villa mit Pool und separatem Pool-Haus zu verkaufen. Die Bauausführung ist außergewöhnlich hochwertig und die Immobilie befindet sich in Bezug auf Energieverorgung und Entertainment auf absolut neuestem Stand. Diese außergewöhnliche Immobilie wird voll möbliert inklusive 7 TVs angeboten.
Haupthaus - 410m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 3 Kinderzimmer mit Ankleide
- 1 Gästezimmer
- 3 Bäder
- 1 HWR / Back-up Kitchen
- Doppelgarage (52m2)
Pool-Haus
- Wellness-Raum (40 m2) mit Whirlpool 2,10mx1,5m und Vorbereitung für die Sauna
- 1 Bad im Pool-Haus
- 1 Garage (30 m2) mit separater Zufahrt
Ausstattung
- 3,00m Deckenhöhe im EG, 2,75m Deckenhöhe im OG
- Dachterasse (130m2), gefliest und von jedem Zimmer begehbar
- 1,2m x 1,2m Feinstein Bodenfliesen im gesamten Haus
- Fenster mit innenliegenden Beschlägen und integrierten Reed Kontakten
- Raffstoren außen
- Zimmertüren flächenbündig, mit Bodendichtung und innenliegenden Bändern 2,30m hoch, 1m breit
- Alle Bäder mit sehr hochwertigen Unterputz Armaturen ausgestattet
- Sehr hochwertige voll Keramikküche mit Pocket Doors und Backup Kitchen im HWR
- Versteckter Durchgang durch Pocket Doors in den HWR
- Einbau-Schmutzküche im HWR
Convenience / Entertainment
- Knx Smarthome (individuell programmierbar) im gesamten Haus
- Prozentual dimmbare LED-Streifen als Beleuchtung innen wie außen
- Deckenlautspecher in jedem Zimmer, Multi-Room-System
- 7 Fernseher mit LAN-Anschluss
- 10.1 Dolby Atmos Soundanlage
Heizung / Energieversorgung
- Kfw55 Haus
- Photovoltaikanlage mit 25kWp Leistung und 20kW pro Batteriespeicher von E3DC
- Wallbox von E3DC
- Fußbodenheizung im Winter
- Fußbodenkühlung im Sommer
- Fußbodenheizung + Kühlung in der Garage
- 4D Kamin
Pool & Aussenanlage
- Überdachte Terasse
- Alle Terassenplatten auf Drainagemörtel verlegt
- Sprinkleranlage für den Rasen
- Beheizter 8x4m Pool mit Beleuchtung
- Pool-Außendusche
Sicherheit
- 2 m hohe Mauer als Einfriedung
- Kameraüberwachung außen
- Integriertes Sicherheitssystem
- Biometrische Zutrittskontrolle zum Haus
Moderne exklusive Villa mit Pool und separatem Pool-Haus
38159 Vechelde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 450 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.321 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.650.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Vechelde, Ortsteil Wahle. Das Stadtzentrum von Vechelde ist fussläufig erreichbar. Hier befinden sich Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen und der Hannover-Airport sind über die A2 gut erreichbar.
Adresse
38159 Vechelde
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