Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 €. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt – ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial.
- moderne Heizungsanlage (2015): Energieeffizient und kostensparend
- attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 € stabile Einnahmen
- zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung
- voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand
- gepflegter Zustand: Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität
- massive Garage: 3 Stellplätze überdacht und 5 Stellplätze im Hinterhof
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RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE
22117 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 258 m2 |
| Grundstücksfläche | 569 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.200.000 € |
|---|---|
| Provision |
5.95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht, Erdgas schwer |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 273,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
273,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Hamburg mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Adresse
22117 Hamburg
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