Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus — ein repräsentatives Anwesen, das architektonische Wertigkeit und zeitlose Eleganz auf bemerkenswerte Weise vereint.

Erbaut im Jahr 2002 in massiver Bauweise, erwartet Sie hier ein beeindruckendes Anwesen mit ca. 350 m² Wohnfläche auf einem traumhaft angelegten 640 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei zusammengefassten Parzellen. Die Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern ein Gefühl von Weite, Licht und Freiheit.

Bereits beim Betreten begeistert das Haus durch seinen hochwertigen Granitboden, der sich durch das gesamte Erdgeschoss und das großzügige Treppenhaus zieht und jedem Schritt einen Hauch von Noblesse verleiht. Edle Bodenfliesen in den oberen Etagen unterstreichen das stilvolle und anspruchsvolle Ambiente.

Die Raumaufteilung überzeugt durch eine harmonische Großzügigkeit: Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren rundum verschmilzt der Innenraum mit dem liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine große,  Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Büro, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine herrliche Terrasse mit Gartenanbindung runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier individuell gestaltbare Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein luxuriöses Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Balkon, eine weitläufige Terrasse sowie ein behaglicher Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist.

Ein Carport für zwei Autos steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für Gartenarbeiten, Freizeitaktivitäten oder gesellige Grillabende mit Freunden.

            

                Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und urbanen Wohngegend im Braunschweiger Stadtteil Broitzem. In unmittelbarer Nähe halten die Bus- und Straßenbahnlinien 465, 466 und 5, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Bereiche gewährleisten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und einem Café. Darüber hinaus sind Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Modegeschäfte, Physiotherapeuten sowie eine grüne Parkanlage und eine Bibliothek ebenfalls bequem erreichbar.“