Attraktives Grundstück im Neubaugebiet „Scheibenäcker“ in Kleinbottwar

Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit 531 m² liegt in bevorzugter Lage im Neubaugebiet „Scheibenäcker“ in Kleinbottwar – und überzeugt durch seine ruhige Lage, den weiten Ausblick sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Besonderheiten auf einen Blick:

531 m² Grundstücksfläche (ca. 18 m x 29,5 m)

Flurstück: 3160

Kaufpreis: 410.000 €

Haustyp: Einfamilienhaus

Bebauungsplan inkl. Lageplan verfügbar auf der Homepage der Stadt Steinheim:
https://www.stadt-steinheim.de/bauen-gewerbe-umwelt/bebauungsplaene/rechtskraeftige-bebauungsplaene

Ruhige Sackgassenlage, nahezu ohne Durchgangsverkehr

Nur wenige Meter vom Feld entfernt, mit Ausblick auf Weinberge und das Bottwartal

Sehr großes Grundstück – bietet viel Freiraum für individuelle Architektur

Voll erschlossen und sofort bebaubar

Vermesserdaten liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten

Bereits geplantes Hauskonzept mit Grundriss, Schnitten und Ansichten verfügbar – ideal als Inspiration oder zur direkten Umsetzung

Das Grundstück befindet sich am oberen Rand des Neubaugebiets. Diese Position ermöglicht einen freien Blick über die Dächer von Kleinbottwar hinweg bis hin zu den umliegenden Weinbergen. Die Sackgassenlage verspricht Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Umfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Hinweis: Das Grundstück wird verkauft, da sich für uns kurzfristig die Möglichkeit ergeben hat, eine bereits bestehende Immobilie zu erwerben, die perfekt zu unserer aktuellen Lebenssituation passt. Die gemeinsam mit einem erfahrenen Bauträger entwickelten Hauspläne können Interessierten vollständig zur Verfügung gestellt werden – als hilfreiche Orientierung für die eigene Planung oder zur optionalen Weiterverwendung.
            

                Das Neubaugebiet „Scheibenäcker“

Das Gebiet „Scheibenäcker“ zeichnet sich durch ein durchdachtes, nachhaltiges Erschließungskonzept mit verkehrsberuhigten Zonen, viel Grün und naturnaher Gestaltung aus. Hier entsteht ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Lage & Infrastruktur

Kleinbottwar ist ein charmantes Dorf im Bottwartal, eingebettet in sanfte Hügel und Weinberge. Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung:

S-Bahn-Anschluss in ca. 15 Minuten über Marbach

Schneller Zugang zu B27, B29 und A81 – ideal für Pendler nach Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn

Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Kleinbottwar und Steinheim

Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Weingüter, Naturpark Stromberg-Heuchelberg



Ein Grundstück mit Seltenheitswert – viel Platz, herrlicher Ausblick und eine Lage zum Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einem der attraktivsten Wohngebiete der Region zu verwirklichen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.