Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Splitlevel-Haus in ruhiger Anliegerstraße. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Stellplatz oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Familienfreundliches Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage Niederrad-Waldfried
Paul-Gerhardt-Ring -,
60528 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 212 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
829.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkett
- Fliesen
- Holz Isolierverglast
- Kunststoffdachfenster (2021)
- Jalousien
- Kaminofen
- Tageslicht-Gäste-WC
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Terrasse
- Gasheizung (2018)
Lage
Die Waldfriedsiedlung ist ein begehrtes Wohngebiet mit gehobener Eigentümer- und Mieterstruktur - am Rande von F-Niederrad direkt am Stadtwald gelegen mit hohem Freizeitwert - Pferdegestüt, Golfplatz und Waldspielpark gegenüber - alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ausgezeichnet gute Verkehrsanbindung zum Frankfurter BAB-Kreuz und Rhein-Main Airport - 3 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle Melibocusstraße, 5 Gehminuten zur S-Bahn Station (Niederrad) 2 Stationen zum Hauptbahnhof oder Airport
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Paul-Gerhardt-Ring -, 60528 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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