2 hochmoderne Einfamilienhäuser im Bauhausstil & 1 Baugrundstück in einem Paket! 

Werden Sie Ihr eigener Bauherr und vollenden dieses wunderbare Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen!

Hier trifft modernes Design auf höchsten Wohnkomfort. Diese beiden hochmodernen Einfamilienhäuser im Bauhausstil bieten Ihnen eine einzigartige Kombination aus Funktionalität und Ästhetik, die den Ansprüchen des zeitgenössischen Lebens gerecht wird. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 qm als auch ca. 150 qm pro Haus, einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wird das zukünftige neue Zuhause nicht nur zu einem Rückzugsort, sondern auch zu einem Ort, der Ihnen Freude und höchsten Komfort im Alltag bietet.

Der Außenbereich lässt sich hervorragend mit einer Terrasse, einem Carport und einer Einfriedung des Grundstücks samt Rollrasen abrunden – ein perfektes Setting für die zukünftigen Bewohner.

Das benachbarte Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und allen erforderlichen Anschlüssen bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Wohnprojekt zu realisieren. Der Aluminium-Ständerelementrahmen ermöglicht eine schnelle und einfache Erweiterung und schafft die optimale Basis für ein zügiges Vorankommen.

Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen, seien Sie kreativ und machen Sie dieses Projekt zum absoluten Eye-Catcher in der herausragenden Nachbarschaft.

Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Bauträger sowie an Investoren mit eigenem Team zur Baufertigstellung.
            

                Objektart: Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse

Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich 2025

Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche

Wohnfläche: ca. 140 qm sowie ca. 150 qm pro Haus

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flurbereich, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung im Dachgeschoss: Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum

Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar

Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen

Ein Haus verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller

Gas-Zentralheizung

Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung

Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung

Besonderheiten: Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
               

                Die hochmodernen und in Fertigstellung befindlichen zwei Einfamilienhäuser als auch das Baugrundstück befinden sich zusammenliegend in absolut begehrter Lage in der charmanten Ortschaft Nienhagen, einer Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Nienhagen liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Paare und eröffnet Bauherren sowie Projektierer enorme Möglichkeiten.
 
Das Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
 
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.

Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
 
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.