Objektnr: 1066532 

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Liebhabern alter Bausubstanz und Sanierungsbegeisterten eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine idyllische Lage in Hohenstein – umgeben von Natur und ländlicher Ruhe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114,12 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.103 m² eröffnet sich viel Platz für individuelle Wohnträume. Der Hof mit angrenzenden zwei Scheunen sowie der weitläufige Garten hinter dem Haus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Tierhaltung, Hobbywerkstatt oder einfach als grünes Refugium zum Entspannen.

Die Raumaufteilung ist klassisch: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer, sodass genügend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsideen gegeben ist. Zudem bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das barocke Sichtfachwerk im Obergeschoss mit Strebefiguren und genasten S-Streben als Zierelemente. Abgerundete Balkenköpfe, profilierte Schwellen und Füllhölzer im Giebelbereich unterstreichen den historischen Charakter.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, birgt jedoch enormes Potenzial für eine behutsame Restaurierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Mit der richtigen Vision kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Ob als idyllisches Familienanwesen oder als besonderes Sanierungsprojekt – dieses Haus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.


            

                + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Hohenstein, gut angebunden an einer Hauptstraße, als Kapitalanlage und zur privaten Verwendung
+ Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.103 m² bietet die Immobilie großzügige Freiflächen sowie einen angelegten Gartenbereich
+ Mit je einem Badezimmer pro Etage ist für Komfort und Funktionalität bestens gesorgt.
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller und Platz für bis zu 3 Freistellplätzen für Pkw
               

                Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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