Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Frankfurt-Bockenheim – einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Mainmetropole. Diese Kapitalanlage besteht aus zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern auf direkt zwei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140 m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf beeindruckende ca. 190.000 €, was dieses Objekt zu einer renditestarken Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht. Außerdem der Bodenrichtwert von zwei
Grundstücke liegen bei ca. 2.200.000 Euro.

Die beiden Häuser befinden sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unweit der Universität, der Messe Frankfurt sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Angebote. Die Liegenschaft umfasst darüber hinaus fünf Garagenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind und zusätzlich zur Stabilität der Einnahmen beitragen.

Besonders hervorzuheben ist das unausgeschöpfte Potenzial im Dachgeschoss: Zwei derzeit leerstehende Wohneinheiten bieten Raum für Ausbau oder Modernisierung und eröffnen somit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die solide Bausubstanz, die gefragte Mikrolage und die nachhaltige Vermietungssituation machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage in einem dynamischen urbanen Umfeld suchen.

Ob als langfristiges Investment oder zur perspektivischen Weiterentwicklung – diese Immobilie vereint alle Vorteile einer erstklassigen Kapitalanlage in einer der stärksten Immobilienmärkte Deutschlands.
            

                Bockenheim ist bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt, und auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar. Dies garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.