WIE MÖCHTEN SIE LEBEN?
Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes kann hier auf knapp 700qm Grundstück Ihre neue Lebens-Oase entstehen. 
Der hier abgebildete Grundrissentwurf bietet auf 122 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der großzügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer. Gerne passen wir die Planung maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

WEIL ALLES PASST! 
Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig". Hier können Sie durch Eigenleistungen in den Bereichen Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und sanitäre Objekte bares Geld sparen. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe ganz flexibel und lassen Sie sich Ihr Haus auch gerne einzugsbereit übergeben.

QNG-FÖRDERFÄHIGES BAUVORHABEN
Gerne können wir das Haus auch förderfähig für Sie bauen. Ausgestattet mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe (auf Wunsch mit Fußbodenheizung) und PV-Anlage sind Bien-Zenker Häuser ab der Energieeffizienzstufe 40plus förderfähig nach den Programmen 297/298 und 300, mit QNG-Zertifikat für die höchstmögliche Förderung.

Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. 
            

                HAUSAUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE
Wer sich für Bien-Zenker entscheidet, entscheidet sich auch für die wohl angenehmste Art und Weise, sein Haus mit allem auszustatten, was dazugehört. Von vorneherein gehoben mit Produkten von deutschen Markenherstellern ausgestattet, treffen Sie völlig stressfrei Ihre Wahl. Vom Lichtschalter über Fliesen, Waschbecken, Boden- und Wandbeläge bis hin zu Eingangstür und Treppengeländer nimmt die Innenausstattung Ihres Hauses Gestalt an. Das eigene Ausstattungs- und Designcenter bietet auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Stils brauchen.

Auf Wunsch stehen Ihnen meine Netzwerkpartner zur Verfügung:

- Grundstücksservice
- Finanzierungsservice
- Architektenservice
- Versicherungsservice

Sprechen Sie mich gerne auf jegliche Unterstützung an!
               

                HIER WILL MAN WOHNEN
Das erschlossene Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ohne Bebauungsplan. Das Gebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine familienfrundliche Umgebung. 
Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene des Rhein-Main-Gebiets und bildet ein Dreieck zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Der südliche Teil des Frankfurter Flughafens liegt teilweise auf dem Gebiet der Stadt. 

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Straßenverkehr: Anschluss an die Bundesstraßen B44 (Frankfurt-Mannheim) und B486 (Rüsselsheim-Eppertshausen) sowie Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 mit mehreren Anschlussstellen.

Öffentlicher Nahverkehr: Anbindung an die Riedbahn mit den S-Bahn-Linien S7 und der Regional-Express-Linie RE70, die direkte Verbindungen nach Frankfurt und Mannheim bieten.

Mörfelden-Walldorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten:

Natur: Badesee Walldorf, Waldschwimmbad Mörfelden, Naturschutzgebiet Mönchbruch und Kletterwald Langen.

Kultur: Zahlreiche moderne Kunstwerke im öffentlichen Raum, jährliche Skulpturenausstellung "Skulpturen im Park" und Museen in beiden Stadtteilen.

Die Stadt verfügt zudem über ein gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheitswesen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.

Insgesamt zeichnet sich Mörfelden-Walldorf durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität aus, was es zu einem attraktiven Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht.