Willkommen in Deinem modernen Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, das auf einem großzügigen Grundstück von 674 m² thront. Mit einer Wohnfläche von 161 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 104 m² bietet Dir dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und lässt viel Raum zum Entfalten und Gestalten nach Belieben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf helle Zimmer, die sich ideal für individuelles Wohnen und Arbeiten eignen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Partyraum, der Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt und Dein Zuhause in eine persönliche Wellness-Oase verwandelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Grillabende oder sonnige Frühstücke im Freien eignet.

Der Garten, liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet, bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für kreative Gartengestaltungen, sodass Du Deine eigenen Ideen verwirklichen kannst. Die geschützte Lage sorgt für eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre. Mit zwei Carports ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, was besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen von Vorteil ist.

Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage in einer Sackgasse, die Sicherheit und Ruhe verspricht. Hier findest Du nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Lebensqualität und Erholung vereint. Lass Dich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und erlebe, wie es ist, in einem so vielseitigen und liebevoll gestalteten Zuhause zu leben!
            

                - beeindruckende Grundstücksfläche von 676 m²

- ruhige Sackgassenlage

- ganztags lichtdurchflutet, warm im Winter sowie angenehm kühl im Sommer

- fünf helle Zimmer

- der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Wärme 

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, außer im Gäste-WC und in der Küche

- schönes Echtholzparkett im Erdgeschoss

- die Sauna - eine entspannende Oase

- der Partyraum mit Bar und Couch ist der ideale Ort für gesellige Abende und unvergessliche Feiern

- eine Terrasse, die ideal nutzbar für Grillabende oder Feierlichkeiten ist

- zwei Carports, um Alltagsfahrzeugen ihren Platz zu bieten (1x 16kW Wallbox)

Modernisierungen:

- Gäste-WC (Villeroy & Boch) in 2018

- Erneuerung der Elektrik 2021

- Glasfaserleitung seit 2023
               

                Das schöne Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Poppenbüttel, einem gehobenen und beliebten Wohnviertel im Norden Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und grünen Freiflächen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburg, was unter anderem an der Nähe zum Alstertal und dem Alstertal-Einkaufszentrum liegt, einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof Poppenbüttel, der von der S-Bahn-Linie S1 bedient wird, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Zudem gibt es Buslinien, die die nähere Umgebung erschließen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, die besonders für Familien von Interesse sind. Naturfreunde kommen durch die Nähe zu Parks und Grünflächen auf ihre Kosten, insbesondere das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, das entlang der Alster verläuft und sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet.

Die Lage am Lüttmoorkamp 29 bietet sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute städtische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine hochwertige Wohngegend im Grünen, aber dennoch mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Entfernungen:
- zur nächsten Bushaltestelle Landahlweg (Buslinie 174): 350m
- zum Carl-von-Ossietzky-Gymnasium Hamburg: 750m
- zur Grundschule Müssenredder: 700m
- zur Hundeauslaufzone Tegelsbarg: 750m
- zum Aldi Nord: 350m