Suchen Sie eher ein kleineres Grundstück in exzellenter Lage?
Inmitten von Gärten, sonnenverwöhnt, sehr ruhig und doch zentral gelegen sowie sehr gut angebunden. Das annähernd quadratische Grundstück ist erschlossen - alle Versorgungsleitungen liegen direkt an der Grundstücksgrenze. Eine Bauvoranfrage liegt vor (GRZ 0,35). Zweistöckige Bauweise und Grenzbebauung ist möglich. So lässt sich dort ein Einfamilienhaus von 120 Qm Wohnfläche errichten. Eine Terrasse in Südausrichtung, ein schöner Garten, ein Carport oder auch eine Garage sind ebenso realisierbar.
Das Grundstück in der Nähe des Klinikums ist sehr sonnig und ruhig, geschützt von hohen Hecken und nicht einsehbar.Noch steht ein hölzerner Schuppen darauf, welcher natürlich Ihrem Traum weichen muss.
Das Grundstück hat eine exzellente Anbindung: zwei Tramlinien fahren in 8 Minuten in die Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseur, Dienstleister, Apotheken, Arztpraxen, Physiotherapie und Optiker sind fußläufig leicht zu erreichen. Das erleichtert im Alltag Vieles…
Wir verkaufen diesen Teil unseres Grundstücks, weil uns unser Garten im Alter zu groß geworden ist. Wir leben seit dreißig Jahren gerne in dieser ruhigen Nachbarschaft und so ist uns daran auch weiterhin gelegen.
Wir möchten uns unsere zukünftigen Nachbarn gerne selbst aussuchen und auch den Kauf nicht unbedingt verteuern. Von Anfragen von Maklern, Firmen und Vermittlern bitten wir daher zunächst abzusehen.
Ihrer Entscheidung möchten wir nicht vorgreifen, aber noch Einiges zur Preisfindung beitragen:
- kleine Grundstücke in eingewachsenen Gebieten Kassels sind sehr selten und werden dann mit 440 €/qm angeboten (z.B. am Jungfernkopf).
- der Gesamtpreis eines kleineren Grundstücken ist nun einmal deutlich geringer und mit dem von 600qm Grundstücken nicht vergleichbar.
- es entfallen zudem die Mühen und Kosten der Grundstücksteilung (ca.4500€ sowie 5,95% Provision 8445€).