Objektnr: 1066624 

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Runkel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Der Mietzins liegt derzeit unter dem üblichen Niveau in der Gegend. Indem Sie das vorhandene Mietsteigerungspotenzial optimal nutzen, gewährleisten Sie eine zügige Refinanzierung Ihrer Investition und erzielen eine erhöhte Rendite. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1960 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen 2021 durchgeführte jüngste Modernisierungen. 

Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 181 m², die sich in 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern unterteilt. 

Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 590 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Zuletzt runden eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.


            

                + Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Runkel für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung
+  vermietet zu ca. 10.320 € p.a., relativ niedriges Mietniveau 
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren
+ Komfort durch eine vielseitige Ausstattung, welche einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse; 3 Kellerräume sowie Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort
               

                Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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