Das 2019 gebaute Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist nach Süden ausgerichtet. Es ist daher besonders gut natürlich belichtet. Das Doppelcarport und die Stellplätze sind gut über die Einfahrt zu erreichen. Ein Gartenhaus, die Terrasse und eine kleine Rasenfläche runden den Außenbereich ab. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die zeitlos elegante Ausstattung und die hochwertigen Materialien auf. Alles präsentiert sich auf Neubauniveau. Der Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet und fördert somit die Kommunikation im Familienleben. Von hier aus ist die Terrasse zu betreten. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit stufenfreier Dusche und separater Badewanne. Der Spitzboden ist als weiteres Zimmer ausgebaut. In den Räumen der Obergeschosse wurde ein Designboden in Holzoptik verlegt. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt.
Keine Käuferprovision - Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte
22547 Hamburg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Grundstücksfläche | 348 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
Kaufpreis |
695.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2019 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 37,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
37,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die angeboten Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, auf der Kinder noch spielen können. Die Bebauung in der Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und daher als familiäre Wohngegend bekannt. Schulen, Spielplätze und Sportvereine sind gut zu Fuß zu erreichen.
Adresse
22547 Hamburg
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