Das etwa 100 m² große Reihenmittelhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf 3 Zimmern und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste WC und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Der Zugang zum Garten erfolgt über ein großes neues Schiebetürfenster, weiter über die Überdachte Terrasse. Im Garten haben Sie auch die Möglichkeit, rückseitig in Ihre große Garage zu kommen. Den Keller des Hauses erreichen Sie über den Garten, oder einen Zugang im Haus. Hier befindet sich das zweite Badezimmer des Hauses, so wie ein Kellerraum und der Heizungskeller, wo die erst 2022 neu installierte Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Einige Fenster verfügen bereits über Außenjalousien. Gestalten Sie sich diese Immobilie nach Ihren Wünschen um und wohnen Sie schon bald in Ihren eigenen vier Wänden.
Handwerker aufgepasst! Ihr Haus steht hier.
38226 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 174 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
139.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
49,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ca. 100 m² Wohnfläche
174 m² Eigentumsgrundstück
3 Zimmer
Küche
Duschbad im OG
Wannenbad im UG
Gäste-WC
ausgebauter Dachboden
Kaminofen
Außenjalousien
Vollkeller
Gas- Zentralheizung (BJ 2022)
Doppelgarage
Garten
Lage
Das Haus liegt am Rande von Salzgitter Lebenstedt. In Lebenstedt haben Sie die Möglichkeiten die Bedürfnisse des Alltags vollends abzudecken. Schulen jeder Stufung, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW machen diese Einrichtungen bequem und schnell erreichbar. Auch der Gestaltung der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephanie Täger
Selbstständige Immobilienberaterin
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: stephanie.taeger@db.com
Telefon: 0151 52123966
Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: www.braunschweig.de
Anschrift: Richard-Wagner-Str. 1-2, 38100 Braunschweig
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Adresse
38226 Salzgitter
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