Verwirklichen Sie Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in guter und stadtnaher Wohnlage! Das sonnige Grundstück wurde als Garten einer denkmalgeschützten Villa genutzt, ist laut Bebauungsplan jedoch ein vollwertiges Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus. Es gibt bereits diese Vorplanung als Orientierung, das Projekt kann jedoch noch ganz auf Ihre individuellen Wünsche maßgeschneidert werden.

Der gültige Bebauungsplan sieht maximal 2 Etagen plus Dach vor, der Wohnlage entsprechend in offener Bebauung mit Gartenanteil. GRZ 0,3 (Grundflächenzahl), bedeutet circa 138 m² der Fläche dürfen überbaut werden. GFZ 0,6 (Geschossflächenzahl), bedeutet circa 277 m² Flächen dürfen auf den Etagen entstehen, das entspricht circa 210 m² möglicher Wohnfläche.

Sie kaufen das Grundstück direkt vom Eigentümer, nur dafür fallen Kaufnebenkosten an.  Das Bauprojekt planen und kalkulieren Sie ganz individuell mit den Architekten.
            

                Reine Wohnlage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Neropark und der Taunusstraße. entfernt In der Nähe befinden sich diverse bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und viele Adressen des täglichen Bedarfs. Die Wiesbadener Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, per Bus, Fahrrad oder PKW. Wer ins Grüne möchte, der Weg ins Nerotal und die umliegenden Taunuswälder ist nicht weit, das beliebte Wiesbadener Opelbad sogar in Sichtweite…
                

                Der augewiesene Kaufpreis enthält den Erwerb des Grundstücks für € 735.000.- (Bodenrichtwert € 1700.-/m²)  plus die aktuell kalkulierten Baukosten. Je nach Ihren persönlichen Wünschen kann der endgültige Gesamtpreis noch variieren.

Interessant hier sicher auch die Entwicklung des Bodenrichtwertes:
 
2012: €    750.-/m²
2014: €    850.-/m²
2016: € 1.000.-/m²
2018: € 1.300.-/m²
2020: € 1.400.-/m²
2022: € 1.700.-/m²
2024: € 1.700.-/m²

Grundstück in diesem Angebot € 1.595.-/m²