Dieses außergewöhnliche Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Der niedrige Energieverbrauchswert von 55 kWh und die Erstellung des Hauses Stein auf Stein aus Pototon, macht dieses Haus so interessant.

Es glänzt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einer wertvollen Lage in Idstein.

Bodentiefe Fenster sorgen für helle und Lichtdurchflutete Räume.

Bereits die Einfriedung des Anwesens ist traditionell, langlebig und pflegeleicht, mit einem ästhetischen Metallzaun angelegt.

Die Zufahrt zur Garage wird per Funk geöffnet und verschlossen.

Der Eingangsflur ist weit, hell und edel und mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt.

Gleich zu Anfang des Flurs befindet sich diskret das Gäste WC und ein paar Schritte weiter, in einer Nische, ist eine große Garderobe.

Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in die Wohnküche, als auch in den eleganten Wohnbereich.

Bodentiefe Fenster öffnen den Blick zur Terrasse und zum Garten.
Die Rollläden werden elektrisch bedient und innenliegende Jalousien runden das Fensterambiente ab.

Die Küche ist großzügig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Der Aufgang zum Untergeschoss und zu den oberen Geschossen erfolgt über eine gewendelte Treppe, in klassischer, warmer Holz-Optik.

Im Obergeschoss sind zwei große Schlafräume und das herrliche Masterbad
Einer dieser Räume liesse sich wegen der Größe in zwei Räume teilen (diese Teilung wurde in der Planung des Hauses bereits berücksichtigt).

Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 30! Quadratmeter große Studio, mit einer großen Dachterrasse, mit einer atemberaubenden Aussicht und Südausrichtung, einem eleganten Duschbad, einer Abstellkammer, sowie einem weiteren, ca. 10 Quadratmeter großen abgeschlossenen Bereich mit der Gastherme.

Im Untergeschoss gibt es 3 geräumige Keller-, Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche, sowie die Vorbereitungen für eine Sauna.

Die Einbauküche kann gegen Abstand im Haus bleiben und das Gleiche gilt für einen großen Teil der im Haus befindlichen Wohnmöbel.
            

                Handgeschmiedeter Eisenzaun 

Zauntor und Garage werden elektrisch mit Funkfernbedienung geöffnet

Garage und Stellplatz (für bis zu 3 Autos)

Elektrische Rollläden

GWC - Tageslicht

Garderobenabteil

Einbauküche 

Wohnküche

Fußbodenheizung

Natursteinfliesen

Terrasse 

Masterbad mit Tageslicht, vollausgestattet

Duschbad

Große, nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick

Hauswasserwerk, mit dem die Toilettenspülung betrieben und der Garten mit Regenwasser bewässert werden kann

Buchen-Echtholztreppe

Garten plus Gartengeräte und Mähroboter

Entsalzungsanlage

Vollunterkellert

Vaillant Gas Brennwerttherme
               

                3 Minuten bis zur A3

Hochwertige Nachbarschaft 

Das Haus steht in einer kleinen Sackgasse

Nahe zum Stadtzentrum


Fußläufig:

Stadtkern von Idstein
Zug- und Busbahnhof
Supermärkte
Drogerien
Optiker
Apotheken 
Ärzte aller Fachrichtungen

Bildung:

Kitas
Kindergärten
Grundschule
Gymnasium
Fresenius Hochschule

Wanderwege 

Golfplatz (36-Loch)

20 Minuten zum Frankfurter Flughafen 

25 Minuten bis Wiesbaden

25 Minuten bis Ffm

25 Minuten bis Limburg
                

                Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers.
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Ansprechpartner:

Michael Saller
Spezialist für Haus- und Grundstücksbewertungen
Mail: homeagentur.info@gmail.com
Tel. : 0171 - 98 13 799
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