Dieses ca. 850 m² große Grundstück im Bensheimer Stadtteil Schwanheim bietet in zweiter Reihe beste Voraussetzungen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Haus. Die Lage gewährleistet ein harmonisches, aber gleichwohl vielfältiges Wohnumfeld. Hier können Sie sich zurückziehen und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt genießen. Die Bebaubarkeit wird nach §34 BauGB geregelt, da kein Bebauungsplan der Gemeinde vorliegt. Diese bedingt eine mögliche Bebauung anhand der Größe und Gestaltung der Nachbarschaftsbebauung. Ein Mindestabstand von 5 Metern zur angrenzenden Lagerhalle ist durch eine eingetragene Baulast Vorgabe. Genaue Vorstellungen Ihres Traumhauses müssen per Bauvoranfrage geklärt werden. Die Versorgung mit Wasser, Strom und Gasleitung muss noch über die zum Grundstück gehörende Zufahrt erschlossen werden. Mit diesem Baugrundstück bekommen Sie eine der wenigen Gelegenheiten, sich den Traum vom eigenen Haus in der Urlaubsregion Bergstraße zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
            

                Dieses Grundstück liegt in der Ortsmitte, an einer bescheiden befahrenen Straße. Schwanheim ist ein Ortsteil von Bensheim. Zentral gelegen und dennoch umgeben von Feldern und einem größeren Waldgebiet. Bensheim selbst ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die nächsten größeren Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und nur 3 Autominuten entfernt. Auch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung ist vorhanden. Bensheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, weiterführende Schulen, Sportstätten und vielzählige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem begehrten Wohngebiet. Die direkte Autobahnanbindung an die A5 und A67 ermöglicht, dass die Metropolregionen, Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20 - 30 min. bequem mit dem PKW zu erreichen sind. Die Stadt Bensheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen und einem Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.