Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienportfolio bestehend aus drei baugleichen Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1959, mit jeweils vier vermieteten Wohneinheiten. Zu jedem der 4-Familienhäuser wurde ein Nebengebäude errichtet, das ursprünglich als Toilette und Waschküche genutzt wurde. Heute dienen diese Gebäude weiterhin als Waschküchen oder bieten zusätzlichen Stauraum. Zwischen 2016 und 2018 wurden die Dächer mit neuen Tondachziegeln eingedeckt und isoliert, die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt und alle Fenster durch neue, weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Auch die Gaszentralheizungen mit Brennwertthermen sowie die Lüftungsanlagen wurden in dieser Zeit erneuert. Zwei Wohnungen im Haus Dobbheide 39 wurden 2010 komplett kernsaniert. In den Jahren 2022 bis 2024 wurden weitere drei Wohnungen jeweils in den Häusern Dobbheide 41 und Mümmelmannsweg 1 kernsaniert. Die übrigen Wohnungen befinden sich in einem einfachen Zustand und weisen keinen Sanierungsstau auf. Die Treppenhäuser der Gebäude Dobbheide 41 und Mümmelmannsweg 1 wurden ebenfalls in den letzten Jahren saniert. Das Treppenhaus des Gebäudes Dobbheide 39 steht noch aus und wird auf ca. 15.000 € geschätzt. Die Elektrik in den Häusern ist zum Teil 2-adrig und teils 3-adrig ausgeführt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.913 m², davon sind ca. 1.900 m² separate Baulandflächen, die sich für zukünftige Bauvorhaben eignen. Die Kombination aus modernisierten Bestandsgebäuden und dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen macht dieses Portfolio zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
            

                Unsere Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem reinen Wohngebiet (WR) im Bremer Norden, Stadtteil Aumund-Hammersbeck. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Buslinie 98 verkehrt entlang der Dobbheide im Bremer Stadtteil Aumund-Hammersbeck. Diese Linie verbindet den Bahnhof Vegesack mit den umliegenden Gebieten. Zudem bietet die gute Anbindung eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A270 ist auch die überregionale Erreichbarkeit mit dem PKW optimal gewährleistet. Eine attraktive Wohnlage für Mieter, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.