Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine Wohnfläche von 258,4 qm. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig - Ihr neues Zuhause!
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 258 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
660.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1917 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier eine kleine Aufzählung der Details, die dieses wunderschöne Haus zu etwas besonderem macht:
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten von Neff
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
- Sauna
- wunderschöne Galerie
- Ankleidebereich
- Kamin
- Wäscheschacht
- ein Hobbyhaus mit Platz für ein ganzes Fitnessstudio oder ein privates Kino oder was auch immer ihnen einfällt
Lage
Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Hegerdorfstraße in Braunschweig, einem Stadtteil, der für seine gute Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt von Braunschweig ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bekommen Sie einen Außenparkplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Das Haus wird ab dem 1. Juni 2025 verfügbar sein.
Adresse
38108 Braunschweig
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