Objektnr: 1063596 

In urbaner Lage bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Objekt zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. Es ist eine Ölzentralheizung mit 5.000-l-Erdtanks vorhanden. Die Heizung wurde 2025 erneuert (Brenner). 

Verteilt liegen die etwa 119 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie Tageslichtgäste-WC. Die 4 Zimmer teilen sich in 3 potenzielle Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügigen Wohn-und Essbereich mit Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss auf. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden (Stäbchenparkett im Wohnzimmer). Eine Einbauküche mit E-Geräten, sowie teilweise elektrische Rollläden gehören ebenfalls zu der Ausstattung. 

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 767 m² großes Grundstück, das vom Balkon und von der Terrasse aus überblickbar ist. Herausragend ist der große Garten  (der Garten ist nicht von außen einsehbar) und die Terrasse mit Blick ins Grüne. 
Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. 


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage empfiehlt sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung 
+ Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 767 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Markise und ein Balkon mit Gartenblick bereichern das Erlebnis 
+ Öl Zentral Heizung modernisiert v. 2025 

               

                Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule fast vor der Haustür
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke u.a. in unter einem Kilometer erreicht
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig (1 Minute) u. schnelle Anbindung an Fernstraßen und Bahnnetz
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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