Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Auf dem circa 100 Quadratmeter großen Grundstück, das sich durch eine uneinsehbare Gartenfläche auszeichnet, finden Sie neben dem Haus einen Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie einen Stellplatz im Freien. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ehemaligen Bauernhof, der heute in zwei Häuser unterteilt ist. Die Lage in einer Einbahnstraße sorgt für zusätzlich ruhige Verhältnisse und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 Quadratmetern, die sich auf vier großzügige Zimmer verteilt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder je nach Bedarf auch als Nutzräume genutzt werden können. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr unaufdringliches äußeres Erscheinungsbild aus und steht für ein echtes Understatement.

Im Innenbereich bietet das Haus eine funktionale Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die den Wohnbereich geschickt integriert und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind, bieten modernen Komfort. Die Wände des Hauses wurden kürzlich neu verputzt, und auch die Treppe wurde teilweise erneuert, sodass die Immobilie eine gut gepflegte Gesamterscheinung bietet.

Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert und sorgt in Verbindung mit den Flachheizkörpern für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über Zweifachverglasung, was sowohl für eine gute Isolierung sorgt als auch den Charme des Hauses unterstreicht. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Besonders wichtig zu erwähnen ist, dass das Dach des angrenzenden Hauses ebenfalls kürzlich erneuert wurde, was für eine insgesamt gute Bausubstanz spricht. Das Bad wurde neu gefliest, sodass Sie sich auf eine moderne und gepflegte Einrichtung freuen können. Die Immobilie kann nach Absprache sofort bezogen werden und bietet somit einen schnellen Einstieg in Ihr neues Zuhause.

Die gute Verkehrsanbindung, die ruhige Lage und der gepflegte Zustand dieser Immobilie machen sie zu einem besonders attraktiven Angebot. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem charmanten und gut ausgestatteten Einfamilienhaus in einer angenehmen Umgebung sind.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Sossenheim, einem beliebten und grünen Wohngebiet im Westen von Frankfurt am Main. Sossenheim zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler gleichermaßen. Der Stadtteil verbindet ländlichen Charme mit urbaner Anbindung, was ihn besonders attraktiv macht.

In Sossenheim genießen Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Grünflächen und Spazierwege sorgen für ein angenehmes Umfeld. Der Sossenheimer Friedhof und die nahegelegenen Wälder und Felder bieten einen hohen Erholungswert und ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A66 und die A648 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl das Frankfurter Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichen können. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Der Stadtteil wird zudem durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen – die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie mehrere Buslinien verbinden Sossenheim direkt mit dem Frankfurter Zentrum und anderen Stadtteilen.

Sossenheim bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der Stadt suchen.
Die nächste Grundschule (Albrecht-Dürer-Schule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Edith-Stein-Schule) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (varisano Klinikum Frankfurt Höchst) sind es ungefähr 2,6 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Sossenheim Volkshaus (circa 110 Meter)
Bahnhof | Sossenheim (circa 1 Kilometer)
                

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