In einem schönen Neubaugebiet in der Stadt Nauen, haben wir ein Grundstücke, zum Verkauf stehen. Ein neues EDEKA-Center mit angrenzendem Spielplatz liegt am Rande des Baugebietes und ist fußläufig zu erreichen.

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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 639 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | 16.4.2025 |
Kosten
Miete pro Jahr |
271.575 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
• Der nachgefragte Wohnstandort Nauen westlich von Berlin profitiert vom Wachstum des Berliner Speckgürtels und der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg und ist mit über 268 km² eine der flächengrößten Gemeinden Deutschlands • Die Kleinstadt zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu den Städten Berlin und Potsdam aus. Die Entfernung zum Berliner Stadtrand beträgt lediglich 18 km und nach Potsdam 27 km • Nauen verfügt über einen Regionalbahnhof von dem, mehrmals stündlich, Züge in nur 28 Min. in die Berliner Innenstadt fahren • Das Gebiet um die heutige Kernstadt war bereits seit der Jungsteinzeit besiedelt, wurde 1186 erstmalig urkundlich erwähnt und erhielt 1292 das Stadtrecht, was Nauen zu einer der historischen Städte des Berliner Speckgürtels macht • Die Altstadt mit kopfsteingepflasterten Gassen besteht im Kontrast zwischen großen, dominanten Gründerzeitbauten an den Hauptstraßen und den typisch kleinen Ackerbürgerhäusern in den Seitenstraßen • Neben dem 1891 erbauten Rathaus stehen zahlreiche Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz • Nauen zählt heute zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Havelland und gilt mit einer stetigen Bevölkerungszunahme als aufstrebende Stadt • Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Nauen, von welchem Berlin (Hbf.: 36 Min.) schnell zu erreichen ist • Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen aus und bietet einen hohen Freizeitwert • In naher Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte und ein Einkaufszentrum • Die Altstadt ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar