Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim (Ortsteil Seeheim) auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück mit Baulandstatus. Ein vorliegendes Gutachten bestätigt die Möglichkeit einer Grenzbebauung – ideal für Familien, Investoren oder Bauherren.

Das 1897 erbaute und 1979/1980 modernisierte Haus bietet ca. 136,9 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und lässt sich bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufteilen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. 

Die Substanz des Hauses ist solide, allerdings besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf.


Raumaufteilung:

* Kellergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum, Abstellraum
* Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
* Obergeschoss: Vier Zimmer, weiteres Badezimmer, Balkon
* Dachboden: nicht ausgebaut


Objektbeschreibung:

* Großzügiges Grundstück mit Baulandstatus – ideal für Bauprojekte oder Erweiterungen
* Scheune auf dem Grundstück – vielseitig nutzbar
* Laut Gutachten ist eine Grenzbebauung möglich
* Großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht
* 3-fach verglaste Fenster & Gasheizung
* Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
* Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe

Kaufpreis:
1.200.000 € (Verhandlungsbasis)

Kontakt: Jan Sambach

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                Seeheim ist ein attraktiver Ortsteil von Seeheim-Jugenheim – einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Darmstadt oder Frankfurt:

* Darmstadt: ca. 15 Minuten mit dem Auto
* Frankfurt: ca. 35 Minuten mit dem Auto
* Autobahnanbindung: A5 & A67 in kurzer Reichweite
* ÖPNV: Sehr gute Bus- und Bahnverbindungen
* Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Restaurants in direkter Nähe
* Freizeit: Weinberge, Wälder, Naherholung und Sportangebote fußläufig erreichbar