Grundstück mit Baugenehmigung – S-Bahn-Nähe, nur 40 Minuten nach München!

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück, fußläufig zur S-Bahn – mit hervorragender Anbindung: Nur ca. 40 Minuten bis ins Zentrum von München.

✅ Baugenehmigung bereits vorhanden – für eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Bodenplatte, die neuen Eigentümer möchten vielleicht mit einem Keller bauen, diese Option ist auch möglich, da die Nachbarn mit Keller gebaut haben, Update auf Baugenehmigung kann erforderlich sein.

✅ Vier attraktive Angebote von Bauunternehmen liegen vor:
– Zwei schlüsselfertige Fertighäuser ab 360.000 € von Danwood und Living House. 
– Ein hochwertiges Massivhaus aus Stein für 560.000 €
(Alle Angebote schlüsselfertig – direkt einziehen oder vermieten!)

Nach Fertigstellung überzeugt das Haus mit:
🏠 ca. 145 m² Wohnfläche
🛏️ 4 Schlafzimmer
🛋️ Großzügigem Wohn- und Essbereich mit offener Küche
🧖 Eigener Sauna
🚗 Doppelgarage (für 2 Autos)
🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
🏡 Ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche oder Büro

💰 Wert nach Fertigstellung: ca. 1,2 Mio. € – eine Top-Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial!

Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
            

                Eisenhofen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns und geprägt von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Der charmante Ort bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Metropolregion München.

🚆 Verkehrsanbindung:
Eisenhofen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S2) – in nur ca. 40 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt. Die Station ist fußläufig vom Grundstück erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

🛒 Infrastruktur:
Im nahegelegenen Erdweg und der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote. Die Kreisstadt Dachau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

🌳 Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Seen bieten Erholung direkt vor der Haustür.

🏡 Wohnen in Eisenhofen:
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das ländliche Leben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Eisenhofen ist ein wachsender Ort mit viel Charme – ein Ort zum Wohlfühlen und Bleiben.
                

                Die bisherigen Eigentümer haben sämtliche rechtlichen Fragestellungen rund um das Grundstück bereits im Vorfeld geklärt und alle potenziellen Herausforderungen erfolgreich bewältigt.
Dazu zählen unter anderem Themen wie Zuwegung, Grundstücksteilung, Baurecht, Nachbarschaftsabsprachen und weitere relevante Punkte.

💼 Sämtliche Unterlagen und Nachweise über die geklärten Sachverhalte sind vorhanden und können bei Interesse gerne eingesehen werden.

➡️ Das Grundstück ist baureif – einem sofortigen Baustart steht nichts im Wege.

Es besteht kein Risiko für Verzögerungen durch rechtliche Auseinandersetzungen oder ungeklärte Fragen.