Das Haus in Massivbauweise wurde in regelmäßigen Abständen
renoviert und modernisiert. Von der knapp 100m² großen Süd-
Terrasse (Anlage einer Rasenfläche möglich) und Balkon im 1.
OG bietet sich ein traumhafter Fernblick über den Kurpark
Wiesbaden. Auf 4 Geschosse verteilen sich 6 Zimmer. Bei Bedarf
können im 1. OG zwei Zimmer mit separaten Zugang zum Balkon
abgetrennt werden. Die Zwischenwand im 2. OG kann entfernt
werden und somit ein Raum geschaffen werden. Ein Stellplatz in
der Tiefgarage ist vorhanden. Das gesamte Haus ist durch
optimale Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet. Der Weitblick aus
verschiedenen Zimmern ist eindrucksvoll.
Geräumiges, gepflegtes Reihenendhaus in Wiesbaden Sonnenberg
Bingertstraße 23,
65191 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 202 m2 |
| Nutzfläche | 12,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 264 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.4.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 895.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wände sind verputzt, bzw. tapeziert, die Böden im EG wurden
mit Feinsteinzeug verlegt und im übrigen Haus mit
Echtholzparkett.
Elektrische Rolladensteuerungen im EG und 1. OG runden das
Bild einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung ab.
Abschließbare Kunststofffenster in EG und 1. OG. Abschließbare
Kunststofffenster mit Sicherheitsverglasung im UG.
Lage
Das Wiesbadener Gebiet Sonnenberg/Aukamm ist eine
charmante Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld
und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Der Kurpark mit
seinen bezaubernden Grünanlagen, das Thermalbad, das
Theater und die Einkaufsstraßen der Landeshauptstadt sind in
nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr gesuchtes, ruhiges und zu
den TOP Adressen in Deutschland gehörendes Wohngebiet, das
eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und die Autobahn A66
sichert. Frankfurt oder Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto in
ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Von
Anfragen durch Makler bittet der Eigentümer abzusehen. Bei
dem Haus handelt sich um Miteigentum mit
Sondernutzungsrechten gem. Wohnungseigentumsgesetz -
(WEG).
Hausbesichtigungen sind auf Anfrage flexibel möglich.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Bingertstraße 23, 65191 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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