In einer idyllischen Anliegerstrasse in Langenlonsheim befindet sich dieses unterkellerte Einfamilienhaus. In Massivbauweise errichtet in 1962 auf einem 361 Quadratmeter Grundstück, das hervorragend gedämmte Haus hat in den letzten Jahren folgende Modernisierungen erhalten:
Neue elektrische Rollläden und Fenster mit Dreifachverglasung: 2021
Komplette Elektrik inkl. Anschluss erneuert: 2021
Neuer Gasanschluss: 2021
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss: 2021
Alle Innenräume renoviert inkl. Badezimmer und Küche: 2022
Neue Dacheindeckung und Dämmung (160 mm WLG 023): 2022
Fassade gedämmt (160 mm WLG 032) und neu verputzt: 2023
Kellerwände überwiegend gedämmt (120mm WLG 035 XPS): 2023
Anbau von beheiztem Wintergarten mit Dachterrasse: 2024
Außenanlagen überwiegend erneuert: 2024
Neue Heizung (Wärmepumpe Elco): 2024
Das Haus wird inklusive Einbauküche mit hochwertigen Bosch bzw. Neff Küchengeräten verkauft, sowie ein Bosch Smarthome mit sämtlichen Rollläden und Raumthermostaten die vernetzt sind und sowohl übers Smartphone sowie manuell betätigt werden können. Die Elco Wärmepumpe ist ebenfalls mit einer WLAN Schnittstelle ausgerüstet und kann ebenfalls übers Smartphone sowie manuell bedient werden. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Design Boden (Tarkett) versehen. Eine große Einfahrt und Doppelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus kann kurzfristig geräumt und übergeben werden.
Freistehendes Einfamilienhaus provisionsfrei zu Verkaufen – Reserviert
55450 Langenlonsheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 361 m2 |
| Bezugsfrei ab | Kurzfristig verfügbar |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
529.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Im ruhigen Wohngebiet am südlichen Ende von Langenlonsheim; einen Katzensprung vom Guldenbach entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Adresse
55450 Langenlonsheim
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