Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in Kelkheim. Das im Jahr 2022 in hochwertiger Fertigbauweise errichtetes Haus lässt in puncto Energieeffizienz, Komfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 326 m² großen Grundstück bietet dieses Domizil eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise.
 
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine hohe Decke und Helligkeit ...

Das ausführliche Exposé mit mehr Bildern auf Anfrage!
            

                - Energieklasse: A+
- Hohe Decken (2,80 m) 
- Studioausbau mit hohen Decken
- Großzügiger Eingangsbereich mit Galerie
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Ab-/Zuluft,
  Kühlmodul
- PV-Anlage (6 kWp, 38,4 m²) inkl.
  Solarspeicher Fa.
  E3DC
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit
  Alu-Rahmen
  Fa. Kömmerling
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge: Vinyl und Feinsteinzeug
  Fliesen
- CAT-7 Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Leerrohr bis ins Haus z.B. für Glasfaser-Internet
- Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und
  elektrischer Markise
- Satellitenschüssel für TV-Anschluss
- Regenwasserzisterne mit 5.000 l
  Fassungsvermögen
- Zwei Gartenhäuschen für zusätzlichen
  Stauraum
- Anschluss für Waschmaschine und
  Trockner im HW / Technikraum
- 2-3 Pkw-Stellplätze im Hof, Genehmigung
  für Carport vorhanden
- Vorbereitung für Wallbox zur E-Auto
  Ladung
- Verwendung nachhaltiger
  ökologischer Baumaterialien mit
  Zertifizierung 
- Gesetzliche Rest-Gewährleistung 3 Jahre
               

                Das Haus befindet sich in Kelkheim. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Rhein-Main-Region. In nur 20 Minuten erreichen Sie Frankfurt City, Frankfurter Flughafen, Wiesbaden oder Mainz über die Autobahn A66 oder bequem mit der Bahn. Kelkheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung aus. Die idyllische Umgebung des Taunus lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Kelkheim ist damit eine attraktive Wahl für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen.
                

                Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.