Hier bieten wir zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie, die zwar zusammen, aber doch in abgetrennten Bereichen leben möchte (Mehrgenerationenhaus). Aber es wäre auch vorstellbar, ein Haus selbst zu bewohnen und das andere zu vermieten. Vielfältig sind hier die Nutzungsmöglichkeiten bei dieser Mischung aus Alt- und Neubau. Das Vorderhaus ist aus dem Baujahr 1900. Zwei kleine Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen, wobei es natürlich auch möglich ist, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Vom Flur im Erdgeschoss sind die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer erreichbar. Das fast identisch geschnittene Obergeschoss bietet insgesamt drei Zimmer, davon ein Durchgangsimmer, sowie eine Küche und ein kleines Bad. Das Hinterhaus wurde 1983 errichtet und präsentiert sich von daher etwas moderner. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerersatzräume, gut nutzbar als Hobby- oder Abstellbereiche. Im Obergeschoss präsentiert sich ein ca. 57 m² großer Bereich. Dieser vereint das Wohn-Esszimmer, die offene Küche sowie eine gemütliche Kaminecke zu einer Einheit. An diese grenzt ein Balkon, der zum Vorderhaus hin ausgerichtet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine große Schiebetür auf die überdachte Terrasse und in den terrassierten Garten in Hanglage. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Treppenhaus. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus erreichbar. Im Hof mit Vorgarten zur Straßenseite gibt es Platz für zwei Pkw's sowie einen Carport, der aber auch gut als Freisitz für warme Sommerabende genutzt werden könnte.
Generationenwohnen: 2 Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten
61137 Schöneck
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 261 m2 |
Nutzfläche | 73 m2 |
Grundstücksfläche | 663 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
400.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 91,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
91,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Nachtspeicherheizung (1983) - Alu-Fenster - Außendämmung Vorderhaus 2009 - Zisterne im Hof - Vorgarten und Stellplatz neu in 2018 - Gartenbrunnen neu 2021 - Hoftor und Stabgitterzaun neu 2019 - 2 Kaminöfen
Lage
Die beiden Häuser befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Bürdesheim. Weitere Ortsteile sind Kilianstädten und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung der Häuser kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Adresse
61137 Schöneck
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