Hier präsentiert sich eine äußerst seltene Gelegenheit am Frankfurter Immobilienmarkt, welche wir gerne öfter präsentieren würden. Wohnen am Stadtrand, in einer ruhigen Sackgasse, mit unverbaubarem Panoramablick.

Es muss etwas gemacht werden! Das Einfamilienhaus hat schöne große Räume, jedoch ist es in die Jahre gekommen. Somit eröffnen sich aus unserer Sicht 3 mögliche Optionen:

Option 1: Sanierung des Gebäudes und auf den aktuellen technischen Stand und Zeitgeist bringen sowie evtl. die Wohnfläche erweitern.

Option 2: Teil-/Abriss und Neubau

Option 3: Entwicklung eines 3-4-Mehrfamilienhauses


Neben dem Panoramablick in die Weite ist auch der tolle Garten ein richtiges Highlight. Durch dichte Hecken wird viel Privatsphäre geboten.

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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.

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EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des 
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
            

                - Geräumiges Einfamilienhaus, mit großen Räumen

- sanierungsbedürftig oder Neubau:
- Option 1: Sanierung des Gebäudes und auf den aktuellen technischen Stand bringen sowie evtl. die Wohnfläche erweitern.
- Option 2: Abriss und Neubau (Baufenster muss bestehen bleiben)
- Option 3: Entwicklung eines 3-4-Mehrfamilienhauses

- unverbaubarer Panoramablick bereits vom Erdgeschoss aus

- großer, toller Garten mit viel Privatsphäre

- XXL-Terrasse

- Parkettboden

- Gäste-WC

- Elektrische Rollläden

- Einbauschränke im Studio

- voll unterkellert

- Gartenhütte

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Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
Diskretion gegenüber Eigentümer und Nachbarn ist zu wahren!

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                Der Stadtteil Berkersheim liegt im Norden von Frankfurt am Main und ganz in der Nähe der Nidda. Der Flussverlauf der Nidda lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auf der anderen Seite von Berkersheim liegen viele Wiesen, Äcker und Felder welche tolle Joggingstrecken bis in den Bad Vilbeler Wald bieten. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten: 2x im Jahr wird ein großer Reiter-Spring-Dressurwettbewerb ausgetragen. Besonders reizvoll: Die vielfältigen Möglichkeiten, mit Pferden z. B. mittels Reitbeteiligung in Verbindung zu kommen.

Der S-Bahnhof Frankfurt-Berkersheim ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn S6 eine sehr gute Anbindung ins Zentrum von Frankfurt/M sowie nach Bad Vilbel und Friedberg. Die Buslinien 27, 66, 39 und n4, n41 bringen einen schnell zur U-Bahn-Haltestelle U5 'Preungesheim' oder zum 'Weisser Stein' mit den Linien U1, U2, U3 und U8. Mit dem Auto ist man über die A661 gut in Richtung Bad Homburg oder Offenbach angeschlossen.
Eine Gastwirtschaft mit tollem Biergarten und Gewölbekeller sowie eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist gleichfalls fußläufig erreichbar.
Fuß-/fahrwege:

* Kindergarten 5 Min 
* Grundschule 7 Min 
* Einkaufsladen Nahkauf 8 Min 
* Supermarkt Rewe 4 Min mit Bus/Auto

Der Riedberg ist übrigens super per Bus 27 mit Umstieg U9 (Bonames Mitte) oder mit Bus 66 und Umstieg U8 (Weisser Stein) erreichbar.
                

                BESICHTIGUNG? GERNE!
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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