Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter und gesuchter Wohnlage Friedrichsdorfs, am Fuße des Dillinger Hangs, zum Kauf an. Es handelt sich um ein architektonisch ansprechend gestaltetes Einfamilienhaus auf einem 671 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenen Garten. Das Grundstück ist nahezu rechtwinklig geschnitten und liegt in südöstlicher Ausrichtung - inmitten eines reinen Wohngebiets, verkehrsberuhigt, unweit des Friedrichsdorfer Stadtzentrums. Von hieraus sind Grundschule, Kindergarten und Kita bequem fußläufig erreichbar - auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Der Dillinger Hang ist die beste und beliebteste Wohnlage der Hugenottenstadt Friedrichsdorf. Hier findet sich auch das Friedrichsdorfer Freibad und in die Natur, Felder und Wälder, ist es nicht weit. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dominiert von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie von Doppelhäusern, und das auf für heutige Verhältnisse üppig dimensionierten Grundstücken. Eine Lage, die besonders für junge Familien interessant ist.
Geräumiges, günstiges und gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Friedrichsdorf
61381 Friedrichsdorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 230 m2 |
Grundstücksfläche | 671 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
930.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesezlicher Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Wir geben diese unverbindlich weiter. Eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit wird nicht übernommen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1979 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 143,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
143,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll. Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG

Adresse
61381 Friedrichsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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