Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 362 m² großen Grundstück ohne Erbbaurecht erbaut und bietet Wohnen in einem klassischen Rahmen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Galerie, die für einen hellen Empfang sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss finden Sie die großzügige Küche mit einer großen Einbauküche und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Der große, offene Wohnbereich mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Obergeschoss:
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Vintage-Badezimmer mit Badewanne befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Die Gas-Buderus Therme wurde 2021 mit den Heizkörpern erneuert und versorgt das Haus mit angenehmer Wärme.
Die Fenster sind von 1997 und sind mit praktischen Rolläden ausgestattet.
Der Garten kann auch von außen bequem erreicht werden und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Ein Gartenhaus steht zur Verfügung, um Ihre Gartengeräte sicher zu verstauen.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihr Auto.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnen und Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Garten in WOB-Neindorf zu Verkaufen
38446 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 362 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
279.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Gesetzl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1973
- Grundstück ca. 362 m²
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- EG: Badezimmer mit WC und Dusche
- OG: Badezimmer mit WC und Wanne
- Gastherme und Heizkörper von 2021
- manuelle Rollläden
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Glasfaser
Sonstige Angaben
Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.
Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage.
Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommen sollte.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist an TDB Immobilien zu entrichten.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
38446 Wolfsburg
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