Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem begehrten Neubauprojekt der Merian Villen verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Gelegen im Offenbacher Buchrainviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, überzeugt dieses stilvolle Zuhause durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² plus einem wohnlich ausgebauten Bereich im Untergeschoss (zusätzlich ca. 43 m²) bietet es insgesamt ca. 212 m² Fläche auf vier Ebenen. Sechs Zimmer sowie ein zusätzliches Raumkonzept im Untergeschoss bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst edle Materialien wie großformatige Fliesen,  Eiche-Echtholzdielen und moderne Wandverkleidungen aus Eiche.  Die elegante Einbauküche von Leicht mit Kochinsel, Miele-Geräten und Bora-Induktionsfeld ist ein Highlight für anspruchsvolle Hobbyköche. Drei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort und sorgen für ein entspanntes Zusammenleben - auch für die große Familie. 
Die schöne Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Eine extra lange Garage mit begrüntem Dach bietet zusätzlichen Stauraum und eine nachhaltige Gestaltung. Modernste Technik sorgt für ein komfortables Wohngefühl: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifach verglaste, einbruchhemmende Fenster garantieren höchste Energieeffizienz (KfW 55-Standard, Energieklasse A+). Elektrische Rollläden, eine Busch & Jäger Smart-Home-Anlage inklusive Videoüberwachung und die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.

Diese exklusive Doppelhaushälfte eignet sich durch ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für große Familien mit bis zu drei Kinderzimmern und einem zusätzlichen Homeoffice. Genießen Sie gehobenes Wohnen in idealer Lage mit exzellenter Anbindung an Frankfurt. Diese Immobilie vereint auf ideale Weise modernes Design , smarte Technik und Nachhaltigkeit. Könnte dies das Zuhause sein, nach dem Sie schon lange suchen? Dann  vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Offenbach am Main, unmittelbar südöstlich von Frankfurt gelegen, bildet mit der Mainmetropole ein zusammenhängendes urbanes Gebiet. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote Frankfurts in kurzer Zeit zu erreichen, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines eigenständigen Stadtlebens in Offenbach genießen können.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Buchrainviertel und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Wohnbebauung. Zahlreiche Supermärkte, Schulen und Kindergärten in der Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Trotz der naturnahen Umgebung sind sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch die Frankfurter Innenstadt dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe zu Frankfurt, den Annehmlichkeiten Offenbachs und einer ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.