Das Grundstück ist sofort bebaubar.
Es sind unterschiedliche Wohnformen denkbar:
- MEHRGENERATIONEN-HAUS
  (sehr gute Infrastruktur)
- MFH mit bis zu 9 WE
- Reihenhäuser
- Doppelhaus 

Die Erschliessungsarbeiten der 1. Ausbaustufe sind abgeschlossen.

Baurecht:
- Geschossigkeit II + Staffel-/Dachgeschoss
- bis zu  9 WE
- GRZ 0,35
- Firsthöhe 11,5 m

Grundstücksgröße: 1.482 m²

Weitere Unterlagen und Informationen: 

https://gerner-projekt.de/aktuelle-projekte-hauptmenu/erschliessung
            

                Das Baugebiet liegt in 21395 Tespe/Elbe, einer aufstrebenden aus drei Ortsteilen bestehenden Gemeinde mit ca. 4.900 Einwohnern in der Samtgemeinde Elbmarsch. 
Der Geltungsbereich des Baugebietes - Bebauungsplan Nr. 26 „Am Avendorfer Weg“ - liegt am östlichen Ortsrand zwischen Elbuferstraße und Lüneburger Straße und ist über die Straße „Avendorfer Weg“ zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Verbrauchermarkt (EDEKA) mit Bäckerei, Hausarztpraxis, Friseur und die Gärtnerei. Die Entfernung zum Elbdeich und zum Jachthafen beträgt ca. 10 Gehminuten

Tespe und das nähere Umland gehören aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang, dass die Samtgemeinde Elbmarsch über ein modernes Glasfasernetz verfügt.

Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg erreicht man über die Bundesautobahnen A 25 oder A 39 in ca. 40 Autominuten.

Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Lüneburg, Winsen (Luhe) und zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf (HVV). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Wohnpark aus in nur ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Der Ort Tespe verfügt unter anderem über:

• Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermarkt mit Bäcker und Poststelle, Bäcker, Schuhgeschäft, Sparkasse-Geldautomat, Friseur, Gärtnerei, SB-Tankstelle etc.)

• Ärztliche Nahversorgung (Hausarztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis und Tierarzt)

• Kindergarten mit Krippe (Neuer KiTa-Standort im Plangebiet vorgesehen) und Grundschule (Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) zu erreichen

• Vielfältiges Freizeitangebot (z. B. öffentliches Schwimmbad, Sportplatz, Reithalle, Jachthafen, direkt am Elbe-Radweg gelegen usw.). Tespe zeichnet sich im Übrigen durch ein reges Vereinsleben aus.