Sie werden dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus und den traumhaft schönen, über 400 m2 großen Garten in Südausrichtung lieben!

Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Nutzung als Einfamilienhaus, diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die Platz benötigt und einen großen, sonnigen Garten, in dem der Nachwuchs so richtig herrlich spielen und toben kann.

Auf über 180 m2 Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern können Sie die Aufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. So ist es nämlich auch möglich, mit entsprechender Aufteilung noch weitere zwei Zimmer hinzuzugewinnen. Diese Umgestaltung können Sie im Rahmen der Sanierung - die Sie sicherlich vornehmen werden- angehen. 

Das 1951 errichtete Haus erhielt bereits in den 1960er Jahren einen Anbau zur Gartenseite. Hier befindet sich derzeit das ca. 30 m2 große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, als Dreh-und Angelpunkt des Hauses. Aber auch eine Nutzung als lichtdurchflutete, offene Wohnküche wäre denkbar!

Am Ende Ihrer eigenen Hofeinfahrt liegt die massiv gebaute Garage - hier wäre etwa die Installation eines e-Ladepunktes - evtl. in Kombination mit Photovoltaik - durchaus machbar!
            

                In einer der begehrtesten Wohnlagen Rüsselsheims, unweit von Waldfriedhof und Ostpark. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, die zumeist selbst genutzt werden. 

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Haßlocher Straße, an der Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

Rüsselsheim, die grüne Stadt am Main liegt in der Mitte zwischen den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine breit aufgestellte Schul- und Hochschullandschaft und über Kindergärten aller Stilrichtungen. Die Stadt trägt mit Recht den Beinamen "Sportstadt", denn mehrere große Sportvereine -teilweise auf Bundesliganiveau- bieten eine Fülle von Angeboten an, deren Vielfalt man andernorts lange suchen muss. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend - egal ob per Auto, Bahn oder Flugzeug. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn in knapp 15 Minuten.

Die Lage des Hauses ist verkehrstechnisch unschlagbar. Von dort haben Sie in unmittelbarer Nähe die Haltestelle des Stadtbusses, der Sie zum Bahnhof bringt. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung an das Netz des RMV.
                

                Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu zahlen. 

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