Diese Doppelhaushälfte befindet sich ist in zentraler Lage von Arheilgen
Die Innenaufteilung, kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden.
Die Pläne finden Sie bei den Dokumenten.
EG - offenes Wohnen und HT/HWR
OG - 2 Schlafzimmer, Home Office plus DU/WC
DG - 3. Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
Da kein Garten möglich ist, kann der zweite Stellplatz auf Wunsch als Garten angelegt werden, da nur ein Stellplatz gefordert wird.
Doppelhaushälfte mit 2,5 Geschossen, Terrasse und 2 Stellplätzen - inkl. Kauf- und Baunebenkosten!
Messeler Straße 44,
64291 Darmstadt
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 119 m2 |
| Grundstücksfläche | 134 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
548.884 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut.
Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) mit den folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen:
- komplette Architektenplanung
- Energieausweis
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Massivholztreppe
- Innentüren Weißlack (18 Kg)
- digitale Raumthermostate
- Zirkulationsleitung
- Bäder gefliest
- Badobjekte
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.
Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Kosten für die Abrissarbeiten sind anteilig im Gesamtpreis enthalten.
Lage
Das Grundstück liegt im mittleren Bereich der Messeler Straße.
Ins Zentrum von Arheilgen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Von hier ist man mit der Straßenbahn recht schnell am Nordbahnhof oder im Zentrum von Darmstadt.
Über die B3 und B42 gelangt man zum Autobahnanschluss der A5 in Weiterstadt.
Aber auch über die B3 ist man binnen 10 Minuten am Autobahnende der A661 in Egelsbach.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen (unsere Infothek, Vertragswerk inkl. Widerruf zur Vorabprüfung) zukommen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Massive Wohnbau GmbH
PS.
Das 10er-Reihenhaus in der Frankfurter Landstraße 273 - 273i wurde ebenfalls von uns erstellt.
Weitere Dokumente
Schnitt
Adresse
Messeler Straße 44, 64291 Darmstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Arheilgen
Ansprechpartner
