***Fachwerkhaus mit Garage und Carport in Hillerse***

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Fachwerkhaus mit Garage und Carport in Hillerse

38543 Hillerse
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	120 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	952 m²
Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	139.000 €
Provision	4,76 %

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1876
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	491,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das Grundstück ist mit einem Fachwerkhaus (Außenmaße ca. 16,50 m x 10,20 m), einer Garage, einem Holz-Carport und einem Schuppen bebaut.

Das Haus wurde im Jahr 1876 erstellt und ab 1980 in regelmäßigen Abständen modernisiert (Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung, Heizungssystem und Gas-Zentralheizung von 2013,  Badezimmer, Elektroleitungen, usw). 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses beträgt ca. 120 m² ( 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, Flur, Vorratsraum, Heizungsraum). Die Nutzfläche im Dachgeschoss  (Deckenhöhe nur ca. 2,10 m) beträgt ca. 40 m² (3 Zimmer und Flur). 

Trotz vielfacher Sanierungen stehen weitere Sanierungsmaßnahmen an. Die östliche Giebelwand muss erneuert werden; der Dachstuhl muss teilweise ausgebessert werden; energieeinsparende Maßnahmen sind erforderlich. 

Alternativ könnte das Fachwerkhaus abgerissen werden und Platz für einen größeren Neubau machen.

Ausstattung

                Einzelheiten zur Ausstattung senden wir Ihnen auf Anfrage kurzfristig zu.

Lage

                Das Eckgrundstück befindet sich im Ortskern von Hillerse.

Adresse

38543 Hillerse

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Preis- und Lageinformationen

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