Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Mit ca. 213 m² Wohnfläche verteilt auf 8 gut geschnittene Zimmer und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 337 m² eignet sich das Haus sowohl für große Familien als auch für alternative Wohnformen wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.158 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet reichlich Platz im Innen- wie im Außenbereich. 
Eine massive Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. 
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide – jedoch sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Mit etwas handwerklichem Geschick oder professioneller Begleitung kann hier ein echtes Wohnjuwel entstehen.
            

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Gifhorn/Kästorf. 
Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke und eine naturnahe Umgebung aus. 
Der Waldweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße, ideal für Familien mit Kindern sowie Ruhesuchende.

Die Innenstadt von Gifhorn mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. 
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 
Die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um die Aller sowie diversen Waldflächen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gifhorn bietet eine gute Anbindung an die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. 
Auch die Bundesstraßen B4 und B188 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen leben möchten.
                

                Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großes Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. 
Ob als Familiendomizil oder als Investitionsobjekt – hier wartet ein Haus mit viel Potenzial auf neue Ideen und frischen Wind.

Hinweis: Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt. Eine Besichtigung vor Ort ist ausdrücklich empfohlen, um sich ein Bild von den Möglichkeiten und dem Aufwand zu machen.