Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. Beide Wohnungen eignen sich ideal für Familien oder Paare. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den meisten Räumen sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Doppelverglaste Fenster aus Holz mit elektrischen Jalousien sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der durch seine großzügigen Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und eine besonders einladende Atmosphäre bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt durch ihr offenes Design mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Decke im Wohnzimmer trägt zur luftigen und offenen Raumgestaltung bei. Vom I.Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich über die gesamte Länge des Hauses ein Zimmer befindet.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von den Wohnungen und dem großzügigen Grundstück gewinnen können.
            

                + Baujahr 1943, Erweiterung 1992, Dachausbau 2004
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ doppelverglaste Holzfenster 
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Wintergarten (Bj. 2022)
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
+ Holzterrasse
+ bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich des Obergeschosses
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
               

                Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten wie den nahegelegenen "Kletterwald Hamburg".
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.














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