Herzlich Willkommen in Grafschaft-Bengen!

Das 892 m² große Baugrundstück besteht aus drei Parzellen und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bengen. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt ca. 10 Meter und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 93 Meter. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Abrissimmobilien. 

Das Grundstück teilt sich in ca. 382 m² Bauland und ca. 510 m² Gartenland auf. 

Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit baulicher Anlagen richtet sich insofern nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). 

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0163-8592977 zur Verfügung!
            

                Bengen ist ein Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Das idyllisch gelegene Dorf befindet sich am westlichen Rand der Grafschaft, unweit des Ahrtals, und ist eingebettet in die sanften Hügel der Voreifel. Es liegt nur wenige Kilometer nördlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler. 

Dank der Nähe zur Autobahn A61 ist Bengen verkehrstechnisch gut angebunden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind überregionale Ziele schnell erreichbar – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig mobil bleiben möchten. Die Umgebung mit ihren Feldern, Wiesen und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Ortsteilen der Gemeinde sowie in den nahegelegenen Städten. Dort findet man Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Angebote des täglichen Lebens.

Auch die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist durch die Nähe zu umliegenden Grund- und weiterführenden Schulen sichergestellt. Diese befinden sich in den angrenzenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – teils auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über lokale Schulbusverbindungen.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und dem dörflichen Charakter macht Grafschaft-Bengen zu einem attraktiven Wohnstandort in der Region.
                

                Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.