Das Doppelhaus Duplea bietet auf rund 222 Quadratmetern zwei Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung hat auf rund 108 Quadratmetern ein Elternschlafzimmer mit fast 20 sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern Platz. Neben einem Gäste-WC verfügen die Bewohner über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die um sechs Quadratmeter größere zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
            

                WE EG: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, SPK
WE OG: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, SPK, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte 

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden 
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

               

                Das Grundstück von 603 qm befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Delkenheim.
Der Ort Delkenheim ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und befindet sich zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim am Main.

Delkenheim verbindet den Charme des ruhigen Vorstadtlebens, eingebettet von Wiesen und Feldern, mit sehr guter Verkehrsanbindung, was Berufspendlern zugutekommt. Sie erreichen den Ort über die Autobahnen A 66 und A 3 sowie der Landesstraße 3028. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie das Stadtzentrum von Wiesbaden.

Die Grundversorgung mit täglich frischen Lebensmitteln, Backwaren sowie Fleisch- und Wurstwaren ist durch ortsansässige Geschäfte gewährleistet. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sowie mehrere Spielplätze befinden sich im Ort.
Im alten Ortskern gibt es einige schöne Fachwerkhäuser. Besonders einladend ist die Straußwirtschaft "Zur Mühle". Die Evangelische Kirche Delkenheim, der sogenannte Ländchesdom, prägt die Ortsmitte.

Zum Vereinsleben in Delkenheim gehören unter anderem: der Turnverein, ein Fußballverein, ein Radsportverein, der Tennisverein sowie der Golf-Club Main-Taunus und mehrere Gesangsvereine.

Wer einen familienfreundlichen Ort mit netter Nachbarschaft und gepflegter Wohngegend sucht, ist hier am richtigen Platz.
                

                Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.