Freistehend, großzügig und eine offene Bauweise (ca. 157m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf 654m² Grundstücksfläche): Fischbek-Neugraben… Wir kommen!

Einladendes Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich:
Sie werden hier von einem großzügigen Eingangsbereich mit offener Treppe und einem stilvollen Kronleuchter empfangen. Eine praktische Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC und in den strahlenden Wohnbereich.
Im offen gestalteten Erdgeschoss vereinen sich Wohnen, Essen und Kochen zugleich, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Die moderne Küche erreichen Sie sowohl durch den Eingangsbereich, als auch von Ihren Stellplätzen neben dem Haus. Sie ist mit hochwertigen Geräten und einer edlen, anthrazitfarbenen Kochinsel ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher die gesamte Haustechnik beherbergt (Heizung, Passivbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss) und Ihnen zugleich weiteren Stauraum verschafft.
Der große Wohn-Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Dank bodentiefer Fenster öffnet sich der Raum zur weitläufigen Eckterrasse in Südausrichtung. Ein perfekter Bereich für eine Grillstation und Lounge-Ecke, mit einer besonderen Atmosphäre.

Komfort und durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss:
Über die Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. In diesem familiären Rückzugsbereich finden auch ein helles Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne ihren Platz. Das Highlight ist jedoch das Hauptschlafzimmer, welches Sie über eine separate Ankleide erreichen. Durch ein großes Eckfenster erblicken Sie die fantastische Aussicht in den südlichen Gartenbereich.

Aussenbereich mit vielen Möglichkeiten
Die 654m² Grundstücksfläche umfassen zwei Stellplätze und ganz viel Platz für Ihre Kreativität. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Austoben und entspannen.

Fazit
Ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großem Garten - ideal für Familien oder Paare.
            

                Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Neugraben-Fischbek, im beliebten Bezirk Harburg, wo sich urbaner Komfort und die Nähe zur Natur vereinen.

Infrastruktur und Nahversorgung: 
In unmittelbarer Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und ein medizinisches Versorgungszentrum ergänzt.  

Bildungseinrichtungen:
Für Familien bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind.  

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Neugraben bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Hauptverkehrsstraßen zügig erreichbar.  

Freizeit und Erholung:
Neugraben-Fischbek bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Fischbeker Heide, eines der größten Naturschutzgebiete Hamburgs, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zusätzlich sorgt die Nähe zum Wildpark Schwarze Berge für abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der weitläufige Park bietet eine beeindruckende Artenvielfalt und Erlebnispfade für Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Angebot für sportlich Aktive bereithalten.  

Zusammenfassung:
Die Lage in Neugraben-Fischbek verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.