In den 1970er Jahren entwarf der Architekt Hans Joachim Gerike die sogenannten Gartenhofhäuser, die aufgrund ihrer klaren Struktur und intelligenten Raumaufteilung große Anerkennung erhielten. Dieser massiv gebaute Bungalow vereint großzügige Räume mit modernem Wohnkomfort und einer eleganten Atmosphäre.

Dieser Architektenbungalow mit Sichtmauerwerk vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Wohnqualität und bietet höchsten Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein einladender Küchenbereich.

Das helle, großzügige Wohnzimmer im Split-Level-Stil bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Gemeinsam mit dem 1989 errichteten Wintergarten schafft es eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich zu den vier Hauptzimmern verfügt der Bungalow über zwei weitere Räume im Untergeschoss, die sich ideal als Arbeitsbereich oder für Hobbys eignen.

Weitere Details zu diesem Immobilienangebot finden Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Gliesmarode ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig und liegt etwa 3 km nordöstlich des Stadtzentrums von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und für die „Kleinsten“ ist natürlich auch gesorgt – fußläufig von der Immobilie entfernt befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Einrichtungen befinden sich in benachbarten Stadtteilen. 

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die Gliesmarode mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. 

Freizeitmöglichkeiten sind in Gliesmarode sind vielfältig: Das moderne Hallenbad "Wasserwelten Braunschweig" und ist in ein paar Minuten mit dem Rad, dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Grünflächen und das Naturschutzgebiet Riddagshausen mit seinen Teichanlagen.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Studierenden beliebt, da die Technische Universität Braunschweig nicht weit entfernt liegt.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden  Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und  unkompliziert die A36 in Richtung Harz sowie die A2  in Richtung Berlin / Wolfsburg / Hannover.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.