Das Grundstück mit einer Fläche von 2.558 m² ist momentan noch mit einem leerstehenden Einfamlienhaus aus den 1970 iger Jahren bebaut. Ein Abriss ist nicht zwingend notwendig, aber sinnvoll. Ein genehmigter Bau-Vorbescheid zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern (gesamt 10 Wohneinheiten) liegt vor. Das Grundstück ist gleichermaßen für einen Bauträger, sowie für privat Personen interessant, welche Einfamlienhäuser oder Doppelhaushälften errichten wollen, da das Grundstück ggf. auch geteilt werden kann.
            

                Das ruhig gelgene Grundstück liegt gegenüber des Neuburger Gymnasiums und erstreckt sich weitläufig mit Blick zum "Unteren Brandl". Sehr nahe an der unteren Altstadt gelegen, besticht es durch seine unverbaubare Lage. Ruhig, aber sehr zentrumsnah, besitzt das Grundstück hohen Wohnwert, wie dieser selten noch zu finden ist.
                

                Genehmigter Bauvorbescheid, aktuelle Planung, sowie positve Bodenbohrpoben (kein Fels im Untergrund), können auf Wunsch eingesehen werden. Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen des Grundstückes Abstand zu nehmen. Das Vorderhaus beim Eingang zum Grundstück ist bewohnt und auf Rücksichtnahme auf dessen Eigentümer, sind Besichtigungen nur nach vorheriger telefonischer Termin Absprache mit mir möglich.